在庆祝中国共产党成立90周年的“七一”前夕，中环集团党总支部通报表彰了7名“优秀共产党员”，这其中就有中环城项目营销部按揭专员费冬生同志。了解他的员工都纷纷称赞：他无愧于“优秀共产党员”的光荣称号。他在创先争优活动中创造了一流的业绩。

 立足岗位创先争优  

 费冬生同志于2009年11月加入中环集团，当时在中环城项目公司营销部任客服专员，一直从事测绘报告、预售许可证、价格备案、商品房买卖合同备案、抵押登记受理、按揭及公积金贷款跟踪完善、产权登记等多项工作的办理。作为一名党员和基层员工，他把忠诚于企业，忠诚于客户，作为党性观念的具体体现。他的工作种类繁多，任务繁重，且大部分工作涉及到数据，要求极其严谨细致，特别是伴随着前期销售、交房等一系列环节，许多工作都要想在前、走在前、做在前，工作强度大，时间要求紧，经常处于高压状态，基本上没有哪天能够准时下班。不仅如此，还要经常加班加点才能完成任务。面对这种繁忙的工作状况，他始终没有犹豫过，没有退缩过，而是迎难而上，认真履行岗位职责。他说：“经常加班加点，没有一句怨言是假话。虽然辛苦，但是本着对这份工作的热爱，对企业的感情，对客户的负责和对得起拿的这份薪水，自己心甘情愿。每当看到取得的工作成果，完成工作任务，心里就特别踏实、高兴”。可以说，想干愿做，不怕苦累，痛并快乐着一直是他繁忙工作的真实写照。

 提升能力创先争优  

 过硬的业务素质是完成工作任务的重要保证，也是创先争优的基石。因为光有“想干事”的愿望还不够，还需要有“会干事”的本领，才能“干成事”。特别是在近年来房地产国家宏观调控政策力度不断加大，新政频出，住房按揭贷款调整政策严厉程度史无前例，给按揭贷款工作带来前所未有的考验的情况下，为了保证每次推盘节奏的顺利进行，积极配合营销管理工作；为了完成集团公司下达的各项经济指标，特别是回款目标，积极加强与客户的沟通以及与银行的对接工作，他不仅以一颗忠诚于企业、忠诚于客户的心做工作，还积极学习、钻研房地产专业知识，政策法律法规，及时熟悉掌握有关政策精神，不断提升综合业务能力，以过硬的素质做好工作。为此，他积极开动脑筋、想办法，在实践中探索总结出事前认真筹备谋划，事中及时追踪跟进管控、事后分析经验教训的办事方法，细致周到地为每组按揭贷款客户提供有效的咨询和优质的服务，积极帮助解决每一组外地客户的疑难问题。同时，积极加强与业务单位的沟通联系和协助，推进回款工作顺利进行，2009年至2010年度共计完成1102组客户的备案、抵押登记及按揭回款工作。2011年，房地产调控政策形势有更加收紧的趋势，伴随着限贷令、限购令、资金监管等多项政策的陆续出台，给营销部的销售工作及回款工作无形中增加了更多的不确定因素。2011年3月，恰逢调控政策交替出台，尤其是资金监管即将于4月份开始执行，他不畏困难，加班加点，以自身的过硬素质，高效工作，赶在资金监管政策实施前，在不到20天的时间内完成了“中环城”D地块6、7号楼及中环购物中心的前期测绘申报、价格备案、预售许可证的办理等工作，为公司避免了上亿元的资金冻结。

 尽职尽责创先争优   

伴随着政府出台的各项房地产调控政策的逐步落实，按揭贷款客户的梳理与沟通联系工作量不断加大，责任愈来愈重。特别是在易居代理销售公司撤场之后遗留将近150组按揭贷款问题客户，原因复杂，情况各异。面对如此多的遗留问题，他说我既然从事这项工作，这就是我的职责。因此，他不推不拖，勇于担当，不懈努力，以蚂蚁啃骨头的精神，一组一组地突破，已解决近110组遗留客户的贷款问题，为公司争取了将近5000万元的按揭回款。面对2011年9月“中环城·紫荆公馆”一期的1288套房源的交付工作，以及产权证的办理，他按照交房领导小组的要求，有条不紊地推进各项工作开展。他把创先争优落实到自己平凡的工作岗位上，争在平时，而不是争在“评”时，用尽职尽责诠释着“中环人”的工作理念——少说空话，多办实事，脚踏实地、负重前行。体现了一个共产党员应有的品质，发挥了一名共产党员应有的模范带头作用。面对工作和取得的业绩，费冬生同志总是谦虚的说：“工作虽然累点，事情多，压力比较大，有时觉得很疲惫。但是我的心里是充实的，和许多中环的同事一样，我在工作中不断学习，在磨练中不断成长”。他以自己的实际行动，默默无闻地践行着“责任源自内心”的企业文化理念。

争当先进有目标　争创优秀有方向。今年7月，在深入推进创先争优活动，开展新一轮党员公开承诺中，费冬生同志公开承诺：“我是一名共产党员，应时时刻刻以一名优秀党员的标准严格要求自己，自觉坚定理想信念，在工作中做到业务精通，组织周密，操作规范，努力为中环集团未来的发展贡献自己的力量。”铿锵有力的承诺，必将激励他再接再厉，不断创造新的一流的业绩。